03.資産運用不動産ニュース

出典: ロイター - 保有する理研ビタミン(4526.T:株価,ニュース,レポート)株式２８．７５％の売却に向けて、事業会社などと交渉に入っていることが３１日明らかになった。複数の関係筋が明らかにした。Ｔ・ＺＯＮＥはファイナンシャル・アドバイザーに米投資銀行、メリルリンチ(MER.N:株価,企業情報,レポート)を起用し、事業会社などに売却を持ちかけている。関係筋の一人は「すでに特定の企業と交渉が始まっているが、成立する ＞＞＞続きを読む

出典: 建通新聞 - 川崎市多摩区に分譲マンションを新築する「ノエル中野島計画」の設計・施工を長谷工コーポレーション（東京都港区）に決め、２００８年２月に着工する予定でいる。規模は鉄筋コンクリート造５階建て延べ４９１５平方�b。住戸は３ＬＤＫタイプを55戸配置。９人用エレベーター１基を整備する。駐車場は機械式と平置きで28台分設ける。完成は09年２月を予定している。建設地は川崎市多摩区布田１５１６の敷地２９３５平方�b ＞＞＞続きを読む

出典: 建通新聞 - 日本土地建物、大和ハウス工業、平和不動産など。ＵＲが示したＮ街区における整備方針では、容積率の最高限度を６００％、容積対象面積を約15万４２００平方�bとしている。開発に当たっては駅前から新宿文化センターをつなぐ広場の整備や、賑わい施設の配置のほか、床面積の過半を非住宅用途とし、文化交流施設の整備や地下鉄と接続するサンクンガーデン整備などが条件となっている。今後12月に土地を引き渡し、２００８年末 ＞＞＞続きを読む

出典: ベンチャーナウ - 株式会社ビービーエフ（本社：東京都港区、代表：田村淳）は10月31日、同社親会社の株式会社ブロードバンドタワー（本社：東京都港区、代表：大和敏彦）および三井物産株式会社（本社：東京都千代田区、代表：槍田松瑩）を割当先とした総額8400万円（各社4200万円ずつ）の ＞＞＞続きを読む

出典: 時事通信 - ハイチとドミニカ共和国があるイスパニョーラ島では洪水や地滑りが各地で発生し、災害当局などによると、３１日までに両国で少なくとも５０人が死亡した。行方不明者も多数に上っており、死者数はさらに増える恐れがある。本日分すべて｜10/31｜10/30｜10/29｜10/28｜10/27｜10/2611/0108:49南北首脳宣言に支持表明＝７年前と同じ日に決議採択−国連総会11/0108:43ネット課税禁 ＞＞＞続きを読む

出典: AFPBB News - 米航空宇宙局（NASA）の衛星がとらえた熱帯低気圧「ノエル（Noel）」（2007年10月28日撮影）。(c)AFP/NASA【11月1日AFP】カリブ海上で発生した熱帯低気圧「ノエル（Noel）」による死者が、これまでに少なくとも54人に上っている。ドミニカ共和国では41人が死亡、38人が ＞＞＞続きを読む

出典: 日本経済新聞 - エンジンを一新して最高出力を従来より20％増の398馬力に高め、トルクも引き上げた。全国22店の販売店で取り扱う。排気量6200ccのアルミ製Ｖ型８気筒エンジンを搭載する。バルブの開き方やタイミングを調整する機構を採用して出力を高めた。６速のＡＴ（自動変速機）はギア比を見直して加速を良くした。価格は850万5000円―955万5000円。[11月1日/日経産業新聞]最新新製品ニュース東芝、９万円台 ＞＞＞続きを読む

出典: 日刊スポーツ - 地上１５階建てで今年６月に着工。来年１２月完成予定で、今月６日から分譲予約を受け付ける予定だった。９月２７日に東急不動産が新幹線が通った場合の騒音などを同機構に問い合わせた際、高架橋が建設予定地に６～７メートル重なることが分かった。同機構は道、札幌市とともに今月３日、東急側に計画変更を要請。東急側は既にモデルルームを開設したり、広告も出していたが、工事を中断。購入希望者らには予約の受け付け延期を伝 ＞＞＞続きを読む

出典: なにわＷＥＢ - 立命大がチーム一丸となって京大を下し、無傷の５連勝とした。１３日の同大戦での暴力行為でＷＲ本多皓二（４年）とＲＢ松森俊介（３年）が前半出場停止だったが、１年生ＷＲ呉田達哉が２ＴＤを決めるなど５１−０と圧倒。対京大戦史上最多得点で全勝を守った。 ＞＞＞続きを読む

出典: ロイター - 米国ＫＦＣと三菱商事がほぼ同数の３０％強を保有するという状態だったが、意思決定の迅速化のために三菱商事が米国ＫＦＣの保有株７１５万１０００株を取得する。米国ＫＦＣとはＴＯＢ応募の契約を結んでいる。今後は三菱商事は株主として、米国ＫＦＣはライセンサーとしての役割を明確にするという。買い付け株数には上限を設けないため、ＴＯＢの結果次第では東証の上場廃止基準に抵触する可能性があるが、三菱商事と日本ＫＦＣ ＞＞＞続きを読む

出典: ロイター - ［東京３１日ロイター］2007年9月中間期(2007年4月1日-2007年9月30日)注)カッコ内は前年比07年9月中間06年9月中間売上高（百万円）110726129835687(+12.6%)営業利益（百万円）190091204956(-7.3%)税引き前利益（百万円）285316315083(-9.4%)当期 ＞＞＞続きを読む

出典: ファスニングジャーナル - 日本ケンタッキー・フライド・チキン（＝日本ＫＦＣ）の株式を公開買付けによって取得することを発表した。三菱商事は現在、日本ＫＦＣの普通株式を約３１・１１％にあたる７１５万０６０５株を保有しており、持分法適用関連会社としているが、米国のケンタッキー・フライドチキン・コーポレート・ホールディングスが保有する約３１・１１％にあたる７１５万０６０５株を本公開買付けで取得し、連結子会社化する方針。本公開買付け ＞＞＞続きを読む

出典: Japan Corporate News Network (press release) - Tokyo,Japan,Oct31,2007-(JCNNewswire)-三菱商事株式会社(TSE:8058)は、当社の営むブレーキホース関連事業に関して有する権利義務を、当社の100％子会社であるフレキシテック・ホールディング株式会社（以下「フレキシテック・ホールディング」といいます。 ＞＞＞続きを読む

出典: ロイター - 米国ＫＦＣと三菱商事がほぼ同数の３０％強を保有するという状態だったが、意思決定の迅速化のために三菱商事が米国ＫＦＣの保有株７１５万１０００株を取得する。買い付け株数には上限を設けないため、ＴＯＢの結果次第では東証の上場廃止基準に抵触する可能性があるが、三菱商事と日本ＫＦＣは上場を維持する方針だという。＊この記事の詳細はこの後送信します。新しい記事は見出しに「ＵＰＤＡＴＥ」と表示します。End:St ＞＞＞続きを読む

出典: ロイター - ２００８年３月期の連結業績（米国会計基準）予想で、純利益見込みを前年比３．４％増の４３００億円に上方修正した。従来予想は同３．８％減の４０００億円だった。主要商品市況が堅調に推移し、原油など資源関連に加え、発電事業や自動車関連などが好調で、過去最高の純利益となる見通し。修正した純利益予想は、ロイターエスティメーツにおける主要アナリスト１３人の予測平均値（４２５４億円）をやや上回った。通期予想では、 ＞＞＞続きを読む

出典: 建通新聞 - 港区芝浦４丁目にマンション棟とオフィス棟の２棟で構成する「（仮称）Ｓ−ＧＲＡＮＴ芝浦ツインタワー」を建設する。施工者は３社ほどに打診をしており、４〜５月ごろまでに決定したい考えだ。２００８年６月上旬の着工を目指す。この計画は「グランドパレス田町」の建て替えと併せて行うもので、総合設計制度を利用して容積率を緩和、マンション棟とオフィス棟の２棟で再計画する。現在創建設計事務所（港区東新橋２ノ18ノ４） ＞＞＞続きを読む

出典: 日本経済新聞 - 韓国・ソウルで総額100億円を投じ物流センターを取得したの続き、このほどホテル用地も取得、09年9月の開業を目指し、開発準備に入った。中国やシンガポールでも住宅事業などを順次、立ち上げる計画で、3年後をメドに総額500億円を投入、アジア地域に日本への総投資額の1割程度を振り向ける計画。ソウル市で取得したのは2600平方メートルの事業用地。地上15階建てのビルを建設する計画で、米ホテルチェーンのベス ＞＞＞続きを読む

出典: ロイター - 訂正：速報見出しを「2008年3月連結決算予想」から「2007年9月中間連結決算」に訂正します。［東京３１日ロイター］2007年9月中間期(2007年4月1日-2007年9月30日)注)カッコ内は前年比07年9月中間06年9月中間売上高（百万円）317810383269(-17.1%)営業利益 ＞＞＞続きを読む

出典: 朝日新聞 - 建築確認が下りたのは２件で、０７年度のマンション販売予定数を４３００戸から３２００戸に見直した。新築を機に設置することが多いＩＨ（電磁誘導加熱）調理器。日本電機工業会によると、９月の国内出荷台数は３０カ月ぶりの前年割れとなる７万８０００台で、原因を建築基準法改正とみる。シェア約５０％の松下電器産業は「９月後半から徐々に影響が出始めた」という。「大変な数字だ」。キッチンや建材にも使われるステンレス大 ＞＞＞続きを読む

出典: マイコミジャーナル - 各国大使館によるデザイン・プロダクツの展示や多彩なクリエイターたちによるセミナー、ワークショップなどが行われる。このほか、B1Fのアトリウムでは、ラジオ番組の公開生放送やスペシャルゲストを招いての音楽ライブも予定されている。入場料は無料(一部有料)。会場やイベント日時などの詳細情報は公式サイトで確認できる。関連記事デザインバトル「THECUT&PASTEDESIGNTOURNAMENT」初 ＞＞＞続きを読む

出典: 朝日新聞 - 不動産ファンド「パシフィックマネジメント」（東京）が獲得したことがわかった。応札額は１６７億円。交渉が成立すれば、新たな商業施設の運営には阪神電気鉄道があたることになる。ビッグステップは、元市立南中学校の跡地（４２７９平方メートル）に９３年に開業した。市の土地信託事業の一つで約９６億円の負債を抱える。市は、周辺事業者らの要望を受け、ミナミの顔にふさわしい商業施設として運営する計画をもつ企業を中心に ＞＞＞続きを読む

出典: nikkei BPnet - 千代田区富士見1丁目にある東京警察病院看護専門学校と病院寮の跡地2600ｍ2を取得した。売り主は長谷工コーポレーションだ。住友不動産は隣接地も取得して、約3000ｍ2の開発用地を確保した。東京警察病院看護専門学校の土地はJR飯田橋駅から徒歩5分、早稲田通りから西側に入った一画にある。近くには、日本歯科大学や角川書店本社ビルなどが立っている。土地を所有していた財団法人自警会が2006年3月、ゼネコン ＞＞＞続きを読む

出典: nikkei BPnet - 港区新橋6丁目で賃貸オフィスビルの京阪神不動産御成門ビル（仮称）の建設に着手する。完成は2009年春の予定だ。ビルの完成後、京阪神不動産が所有して賃貸運用する。同社にとって、首都圏で初めて賃貸運用を手がけるビルとなる。ビルの建設地は、2007年10月に住友石炭鉱業の子会社の御成門第二ビル株式会社から建物も含めて36億5000万円で取得した。地下鉄御成門駅から徒歩2分、日比谷通りに面したオフィス街に ＞＞＞続きを読む

出典: ITmedia - 信販事業、コンビニエンスストア、オンライン証券などに強みをもつ伊藤忠商事。小林栄三社長がみせたのは総合商社の明日を模索する戦略家の顔だった。1949年1月生まれ、福井県出身。72年大阪大学基礎工学部物性物理工学科を卒業し、伊藤忠商事に入社。 ＞＞＞続きを読む

出典: 長崎新聞 - 開発に関する手続きのうち、大規模小売店舗立地法（大店立地法）上の新設届け出を行うとして、県商工振興課を訪れたが、協議の結果届け出を見送った。同計画は、まちづくり三法改正に伴う現行法下での開発許可取得期限が十一月末に迫っており、同社が県に許可を申請している。許可には道路管理者としての県の同意が必要だが、県は交通渋滞を懸念して同意しておらず、行き詰まった事態を打開したい狙いが今回の動きの背景にある。大 ＞＞＞続きを読む

出典: IBTimes - 31日には死者81名を計上した。洪水で流されている子どもを救うのにどの子どもを救おうかで悩み惑う親の姿も見られる事態となった。ドミニカ共和国首都サント・ドミンゴを襲った洪水から逃げ惑う人々。2007年10月31日(AP通信）。NOAA気象衛星が捉えた熱帯暴風雨「ノエル」の画像。2007年11月1日午前1時４５分（米国東部標準時間、AP通信）米国立ハリケーンセンターによると、熱帯暴風雨はその後キュー ＞＞＞続きを読む

出典: News2UNet (プレスリリース) - 代表取締役社長：甲斐田啓二）は、この度、ドッとあーるtown福岡にてアパート経営説明会を開催します！以下のようなアパート経営に関するお悩み、ご相談はありませんか？・土地はないけどアパート経営に興味がある！・自己資金が少なくても大丈夫だろうか？・遠方の物件を持つメリットとは？・土地を活用したいけど、どんな活用方法があるの？・ノンリコースローンを使うとどうなるの？・賃貸経営をやると、収益はいくらくらい ＞＞＞続きを読む

出典: 四国新聞 - 不動産の査定や売却方法の提案をしてもらう業務委託契約を締結。１年以内に査定結果を出す予定だ。査定の対象は現時点で本庁舎のほか、職員住宅や小中学校１４校（廃校を含む）など計８８物件。地元のリゾート会社「夕張リゾート」が市から借り受け、運営する石炭博物館など観光施設やホテルは除くという。夕張市は査定結果を待って、最終的に売却物件を決定。本庁舎はいったん売却した上で、あらためて市役所として使うため賃借す ＞＞＞続きを読む

出典: 建通新聞 - 三菱地所（横浜市西区みなとみらい２ノ２ノ１）、藤和不動産（東京都）が西２地区の開発に着手する。敷地１万４７３０平方�bを開発し、「（仮称）橋本大山町西−２地区マンション」として７００戸を超える高層住宅の建設を計画。造成工事の着手は２００８年６月上旬を予定しており、施工者は未公表だが内定しているもよう。建設する住宅棟は２棟で、Ａ棟は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地下１階地上32階建て、Ｂ棟は同造地下１ ＞＞＞続きを読む

出典: BCN - アマゾンジャパン（Amazon.co.jp）、ユニットコム（パソコン工房、Faith、TWOTOP）、エイデン（エイデン）、大塚商会（P-tano）、ケーズホールディングス（ケーズデンキ）、グッドウィル（グッドウィル）、サードウェーブ（ドスパラ）、さくらや（さくらや）、上新電機（上新電機）、ストリーム（ECカレント）、セブンドリーム・ドットコム（セブンドリーム・ドットコム）、ソフマップ（ソフマップ ＞＞＞続きを読む

出典: MoneyZine - 1日引け後、リサ・パートナーズ（8924）は今12月期業績予想を上方修正した。1日引け後、リサ・パートナーズ（8924）は今12月期業績予想を上方修正した。プリンシパル投資事業・ファンド事業・インベストメントバンキング事業のすべての事業部門で順調に業務を拡大してき ＞＞＞続きを読む

出典: ライブドア・スポーツ - 前日の予選でいずれも敗退。唯一、予選を突破し、今日の本戦に駒を進めていた浅尾ペアに期待が集まっていた。その試合、第２シードに位置する中国の強豪ペアから第１セットを21-19と奪い、勢いに乗りかけたが逆転負け。結果は敗れてしまったが、西堀が気迫を前面に押し出すガッツあふれるプレーを繰り返し、相手に食い下がった。≪タイ・プーケット大会≫■本戦ラウンド１回戦・浅尾/西堀●１(21-19,10-21,9- ＞＞＞続きを読む

出典: News2UNet (プレスリリース) - 東名高速道路吉田IC目の前にグランドオープン！！「光」を意味する『CANDEO（カンデオ）』の名の通り、私達はお客様、地域の皆さま、そして働くスタッフ一人ひとりが、より活き活きと光り輝けるようなホスピタリティー・サービスの提供を目指しております。お客様がより生き生きと光り輝くためのホスピタリティ・サービスを提供するカンデオホテルズの、チェーン4店舗目となる『CANDEOHOTELS静岡島田』が、1 ＞＞＞続きを読む

出典: 琉球新報 - 白石武博社長）は不動産開発業のゼクス（東京、平山啓行社長）と共同で名護市のカヌチャベイホテル＆ヴィラズの敷地内に新たなホテル棟を建設する。２００９年７月に着工し１２年に開業予定。総事業費は１６０億円。新ホテル棟は３１階建てで客室数は３００の全室オーシャンビュー。１部屋当り広さは最低５１平方メートルで、国内外の富裕層を主な対象にする。ゼクスは７月、カヌチャベイリゾートの株の２４・６％を取得して筆頭株 ＞＞＞続きを読む

出典: フジサンケイ　ビジネスアイ - 関連会社で東証２部上場の日本ケンタッキー・フライド・チキン（ＫＦＣ）を子会社化するため、１１月１日から株式公開買い付け（ＴＯＢ）を実施すると発表した。日本ＫＦＣの株式は、三菱商事と米国ケンタッキー・フライド・チキン・ホールディングス・リミテッド（デラウェア州）とで３１・１１％ずつを保有するが、米ＫＦＣ側から今年４月、三菱商事に対し「ライセンス事業に特化するため株式を売却したい」との申し出があり、応 ＞＞＞続きを読む

出典: Japan Corporate News Network (press release) - 独立行政法人石油天然ガス・金属鉱物資源機構）1.44%、エルエヌジージャパン株式会社（住友商事株式会社と双日株式会社の折半出資会社）7.35％となっている。-タングーLNGプロジェクトは、中国海洋石油総公司により運営される福建省LNG受入基地向けに年間260万トン、韓国Kパワー社向け年間最大80万トン、韓国ポスコ(旧浦項製鉄)社向け年間55万トン、米国センプラ・エナジー社用メキシコ向け年間最大37 ＞＞＞続きを読む

出典: 週刊住宅新聞 - ２００８年２月に着工し、09年９月のオープンを目指す。開発地はソウル特別市九老洞。６０００社あまりのベンチャー企業が集積しているオフィス街で同市内でも発展著しい地域という。敷地面積２５８９平方㍍に地下４階地上15階建て延べ床面積約１万８６０７平方㍍。総客室数は約２００室。会議室10室やセミナールーム、露天風呂付きスパ、高級レストランなどを備え、滞在とエンターテイメントが同時に楽しめるようにする。ベ ＞＞＞続きを読む

出典: ケンオー・ドットコム - 昭栄地区の商業ビル「パルム1」の買受先の募集をホームページに掲載した。平成20年3月24日付けでビルを管理運営する三条昭栄開発株式会社と入居テナントとが交わす定期建物賃貸借契約が満了。23年8月31日を地権者への引渡し猶予期限としており、それまでの間にビルの買受先を募集する。「パルム1」は今は商業ビルとして利用されているが、買受けでの用途は問わない。解体して新たな用途に使うこともできる。取得者には ＞＞＞続きを読む

出典: ＬＮＥＷＳ - 大和ハウス工業（株）、プロロジスなど5社は11月6日、JR武蔵野線・新三郷駅前の「武蔵野操車場跡地」約51.1haを活用した、商業・住宅・物流施設など全12街区、総敷地面積約34haで構成する大規模複合開発の建設工事に順次着手する。全街区を総称するタウンネームは「新三郷ららシティ」で、物流関連では1街区に大和ハウス工業、2街区にプロロジスが進出し、物流施設を開発する。新三郷ららシティは貨物列車の操 ＞＞＞続きを読む

出典: 株式会社全国賃貸住宅新聞社 - 第42回となる「リハウス・プライスリサーチ」を発表した。これは首都圏の住宅地・既存マンションの価格動向を四半期ごとに定点調査しているもの。それによれば、平成19年７月から９月の既存マンション価格変動案は東京23区でプラス１・２％。関東の他のエリアでも、埼玉県がマイナス０・１％と下落しているほかは、すべて上昇しており、依然として上昇基調である。しかし、ほぼ全エリアで価格上昇率は前四半期に比べると鈍化 ＞＞＞続きを読む

出典: 日経プレスリリース - 札幌市南区真駒内泉町３丁目所在の「泉町マンションＣ・Ｄ棟（地上４階建・総戸数４０戸）」の建替え事業に事業協力者として参画、開発を推進しております。今般、当該マンションの建替えにより新たに誕生する「パークホームズ真駒内泉町（地上１１階建、総戸数７０戸・うち一般分譲６５戸）」のモデルルームを１１月３日（土）にグランドオープンいたします。■従前建物は、昭和４４年に竣工、築後４０年近い歳月が経過し、建物全 ＞＞＞続きを読む

出典: nikkei BPnet - 港区南麻布4丁目のフランス大使館の敷地で高級マンションを建設する。2社がフランス大使館の建て替えと竣工後15年間の施設管理を手がける対価として、大使館の敷地の一部をフランス政府から借地する。そのうえで、50年の一般定期借地権付マンションとして分譲する計画だ。2010年2月に着工し、2012年3月に完成する予定となっている。フランス大使館は地下鉄広尾駅から徒歩7分、明治通りから1本奧に入った場所にあ ＞＞＞続きを読む

出典: 日経プレスリリース - ２００７年１１月１日より、米国Ｏｎ２テクノロジーズ社が開発した映像圧縮関連の新製品の販売を開始します。新製品は「オンツー・トゥルーモーション・ブイピーシックス・エスディーケー・フォーフラッシュライトスリー（Ｏｎ２ＴｒｕｅＭｏｔｉｏｎＶＰ６ＳＤＫｆｏｒＦｌａｓｈＬｉｔｅ３）」と「オンツー・トゥルーモーション・ブイピーシックス・エス（Ｏｎ２ＴｒｕｅＭｏｔｉｏｎＶＰ６−Ｓ）」の２種。「Ｏｎ２ＴｒｕｅＭｏ ＞＞＞続きを読む

出典: 日本経済新聞 - 都市中心部は競争が激化し、地価や建材費の高騰で利幅も狭まったためだが、急激な開発ラッシュにより逆に郊外での供給過剰を指摘する声も出ている。フージャースは8月下旬、同業の下岸建設（広島市）から廿日市市の浅野藩別荘跡地、約7700平方メートルを買収した。来年にもマンションに着工する計画で、併設する商業施設を誘致する可能性もある。フージャースが広島県内で開発を手がけるのは初めて。藤和不動産は広島市北西部 ＞＞＞続きを読む

出典: AFPBB News - (c)AFP/RicardoHERNANDEZ【11月2日AFP】カリブ海上で発生した熱帯低気圧「ノエル（Noel）」による死者が、これまでに少なくとも80人に達した。ノエルは現在バハマ諸島に接近している。ドミニカ共和国では56人が死亡、数十人が依然として行方不明となっている。 ＞＞＞続きを読む

出典: ロイター - １日に発表した２００７年１２月期業績予想の上方修正を好感した。連結経常利益は従来予想の７９億８４００万円から１００億円、連結純利益は４５億６７００万円から６０億円に増額した。ファンド事業で特定の大型不動産売却による投資利益や成功報酬が当初の予想を超えた。また、インベストメントバンキング事業で大型アドバイザリー案件の成約によるフィー収益が入ったことも寄与する。©Reuters2007All ＞＞＞続きを読む